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Philippines Condominium

フィリピン不動産

アルファトライ株式会社は、プレミアAAAAランクのフィリピン不動産デベロッパー「DMCI HOMES」の正規代理店です。

フィリピンへの投資の魅力

最も投資に適した国ランキング|1位(2018年)
引用:「今、最も投資に適した国ベスト20」BUSINESS INSIDER JAPAN

経済成長率|6.7%(2018年前年比)

人口|約1億98万人(2015年フィリピン国勢調査)

日本の経済成長率が約1〜2%である中、フィリピンは経済成長率が6%以上と世界の中でもかなり高い水準を誇っています。投資人気国のフィリピンの不動産を日本にいながらでも購入することができます。当社では、フィリピンで大人気の不動産デベロッパー「DMCI HOMES」の正規代理店としてフィリピン不動産の仲介を行い、日本の投資家様への情報提供を行っております。

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フィリピンコンドミニアム
プレビルド物件 参考動画

Overview

投資用フィリピン不動産の特徴

プレビルド物件で初期投資が少ない
日本国内の不動産投資ではなかなか利用できない、「プレビルド(Prebuild)」という制度が存在します。
文字のごとく、建設前の物件を購入するという意味です。例えば、5年後に完成予定の1,000万円のコンドミニアム1室を購入するとします。前金として、物件価格の30%300万円を支払い、建設完了後に残金を支払います。頭金は、一括ではなく5年間毎月分割で支払っていくことが可能です。つまり、300万円÷60ヶ月(5年間)=5万円/で購入が可能ということになります。初期費用に関しては、登記手数料など約50万円ほどです。このように、プレビルドの物件はかなり少額の投資で始めることができるという利点があります。当社では、デベロッパーとの直接の連携により、プレビルド物件を中心にご紹介することが可能となっております。
初期費用:物件価格の6% (例:1000万円の場合:1000万円×6%=60万円)
毎月の支払い目安:5万円〜

竣工を待たずして転売し、キャピタルゲインを狙える
プレビルド物件には、竣工を待たずして権利を売却できるというメリットがあります。先の例で、少額の資本で不動産を購入しておき、不動産価格が上昇する過程の中で、竣工を待たずして転売し、キャピタルゲインを狙うことが可能です。

審査不要、パスポートのみで購入可能
購入に際しての審査は、基本的にパスポートの提示のみです。日本国内の不動産を購入する場合は、ローンを組むために与信の審査が入りますが、当社がご紹介するフィリピンのプレビルド物件の場合は原則として審査がありません。毎月の分割額の支払いが滞った場合は、物件購入権利が失われます。サラリーマンや公務員の方に比べて、与信が付きにくい経営者や個人事業主の方でも購入可能です。実際に、購入されるお客様の約8割は経営者の方となっております。

・フィリピンNo.1不動産デベロッパーのDMCI HOMESの物件をご紹介しております。フィリピンを含む東南アジアの新興国においては、デベロッパーによって、物件の竣工が進まない、欠陥が多い、物件クオリティが低いなど様々なトラブルを抱えることが多々あります。当社では、一流のデベロッパーの物件のみをご紹介しておりますので、そうしたトラブルの心配がありません。

・デベロッパーからの最新情報に基づき、新設される地下鉄の駅直結など、投資対効果の高い好条件の物件のみをご紹介しております。

・日本国内では通常手に入らない、フィリピン不動産情報をご提供しております。実際に現地で物件を見たいというお客様には、マニラやセブへのフィリピン不動産視察ツアーもご用意しております。
フィリピン不動産視察ツアーをご希望の方は気軽にお問い合わせください。

Why choose us

当社の特長

< 担 当 者 >

田島直英
Naohide Tajima

田島 直英

パートナー / フィリピン不動産コンサルタント

<プロフィール>

1974年 東京都生まれ
国立東京高専 電子工学科卒
1995年 三菱電機ビルテクノサービス(株)に入社
2007年 プルデンシャル生命保険(株)に入社
2012年 三井住友海上あいおい生命保険(株)に入社
2013年 総合保険代理店を共同立上げ
2015年 株式会社ジャパンミディエイト設立
2018年 API Gateway 合同会社設立
2019年 アルファトライ株式会社 パートナーに就任
現在に至る

自身でもフィリピンのコンドミニアムを複数所有。フィリピン不動産そして金融全般に関する豊富な知識と経験で、お客様へ最適なアドバイス、ご提案をさせていただきます。

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